专家：湾区时代，投资跟着地铁发展走就对了
日期:2017-12-29 来源：凯达尔集团
同一时间内，两条地铁通往广州东部，将大大缩短东部与市中心的通勤时间，东部的居住及商业价值纷纷被看高一线。业内专家表示，在粤港澳大湾区时代，广州的资产自然更值得投资，至于如何选择方向，“跟着地铁发展走就对了”。
湾区时代，枢纽物业更值得关注
地铁对一个区域发展的助推价值，从广州地铁1号线开始就已经有明显的体现。天河城商圈、东山口商圈、中华广场商圈、北京路商圈等等，眼下都已经是广州商圈的名片，它们的形成，都离不开地铁的建设。地铁为它们带来了滚滚客流和财富，也让这些片区变成了寸土寸金的黄金圈。因此，在被问到“在湾区时代，哪个城市的资产更值得投资”时，从事房地产研究30年的广州市房地产行业协会副会长谈锦钊教授提出了两个观点：一是跟着人口增长走，二是跟着地铁发展走。
他表示，在粤港澳大湾区几个大城市中，广州人口每年保持50万人的增幅，到2020年人口达1550万，人口不断地涌来，城市价值就将得到支撑；同时，广州的地铁发展改变了广州城市的版图。向东，就是一个主要的方向，地铁的开通将为东部区域带来交通、商业、教育等一系列配套升级，未来发展后劲强大。
无可置疑，就地铁物业而言，枢纽型物业的价值，又更被业内看高一线。
广州东不断升值下，头部投资视点聚焦
东部枢纽所在地的凯达尔国际枢纽广场，楼下不仅是地铁13号线和地铁16号线新塘站，更加是广深、广汕和京九支线的高铁站，城际轨道（穗莞深及穗莞深城际琶洲支线）及公交系统都将在此汇聚。届时，从这个国内领先的TOD（即以公共交通为导向的开发）枢纽范本项目出发，30分钟可达广深两大国际机场，90分钟可达珠三角地区任一城市；至于要到广州市中心区，那就更加便捷。
总建筑面积达36万平方米，涵盖高端枢纽购物中心、国际甲级办公空间、SOHO精装公寓、五星级万豪酒店、国际空中艺术公园等五大业态。
近日，项目的SOHO精装公寓将对外开放其样板房。据悉，此批公寓位于凯达尔国际枢纽广场东西塔20层以上，均为LOFT设计，具有良好的景观视野，它们楼下，就是项目配置的11万平方米的商业中心及各种轨道交通。而这些，正是该批公寓的特殊价值所在——国内极为罕见的TOD公寓产品。
